【百万房源】55万两房带省一级学位!禅城中心地铁旁!
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今天,功夫君推荐的是佛山市区同济路16号——同济新村,建筑面积59.03㎡两房,步梯3楼,业主报价55万。
经功夫君现场考察,确认该房源真实靠谱。
▲房源所在位置示意图
▲同济新村牌坊
【房源情况】
建面:59.03㎡
套内:59.03㎡
楼层:步梯3楼
结构:砖混结构
外墙:黄皮
产权:70年产权
楼龄:1999年
类型:社区
装修:一般
报价:55万(无议价空间)
付款:一次性(该房源无法按揭)
学位:同济小学
▲社区外立面
【房屋介绍】
优点:
该房源为两房一厅布局,虽位于3楼,但房间均带窗户,整体采光良好。
入户花园位置宽敞,可放自行车或生活杂物,也有小飘台可供种植花草。
客厅方正,开间很是可观,东面及北面均有窗户,室内十分明亮。可重新布置餐桌、沙发等位置,一厅变两厅。
厨房面积较小,窗户连通入户花园;一旁为洗手间,空间狭长,只能容纳一人洗刷。
两个卧室均为南向,其中次卧窗户较大,采光充足,可看楼下小花园。房间内带有大衣柜,但较为陈旧。
主卧连通南向阳台,布局方正,使用率高。房间内均设有分体式空调,使用时间不长。
不过,该房源也有不足之处。楼龄已达18年,楼宇外立面出现剥落。且房子为砖混结构,无法更改房屋布局,无法贷款,需一次性支付。
【房东有话说】
小道消息称,没有户籍想入读同济小学需支付8-10万/人的费用,现在二胎大潮, 两个人就是20万,还不如买一套房子入学,顺便收租。
现时,同济新村内普遍租金为1200-1300元/月。
【周边配套】
交通:房源位于禅城中心区域,广佛线同济路地铁站A出口旁,距离约440米,步行约5分钟。
公交线路方面,小区门外有“同济路站”,共设7条线路,可直达城北、城南、南庄、罗村、佛山新城等地。
▲步行距离测算
购物:房源周边多为居民小区,居住氛围浓厚,临街小铺众多,最近的购物商场为东建同济广场、流行前线。
若乘坐地铁,一站路3分钟即可到祖庙站,岭南天地、百花广场、兴华商场等商圈云集,购物不成问题。
菜市场方面,500米范围内有鸿业市场、同济市场,环境干净卫生,菜品丰富齐全。
▲市场位置示意
学校:小区内有同济幼儿园,对口小学为省一级同济小学,就在小区西侧200米位置;直升中学为荣山中学。
医院:500米范围内有同济医院、佛山市第一人民医院垂虹门诊部,1公里范围内有祖庙街道祖庙社区卫生服务站、佛山市口腔医院。
休闲:300米范围内有鸿业公园及垂虹公园。
▲垂虹公园景致
值得一提的是,小区南侧的荣山中学,每逢周六日及法定假日向公众开放开放体育馆、篮球场、游泳池,是一个不错的运动场所。
【税费计算】
该套房源证过五年,非唯一,业主一次性实收55万,买家需补地价+1%契税+1%个税。
【看房方式】
目前,该房源有人居住,看房需提前预约。
更多详情可联系合富置业——范先生,拨打下方电话或扫码添加微信。
手机号码:13246347283
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